구리갈매 휴밸나인 분양

구리갈매 휴밸나인 지식산업센터 분양소식

 

 

안녕하세요. 오늘은 경기도 구리시 갈매동 545번지에 들어서게 되는

지식산업센터로서 많은 분들의 관심과 주목을 받고 있는

구리갈매 휴밸나인에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

*현재 구리갈매 휴밸나인의 분양홍보관은 코로나로인해 예약제로 운영되고 있습니다.*

예약의 경우는 직영 분양담당자 김석모 팀장 010-5590-1948을 통해 가능하니

참고하시기 바랍니다.

 

 

 

*현재 구리갈매 현대테라타워의 분양홍보관은 코로나로인해 예약제로 운영되고 있습니다.*

예약의 경우는 직영 분양담당자 김석모 팀장 010-5590-1948을 통해 가능하니

참고하시기 바랍니다.

 

 

 

 

각종 부동산 규제와 현금자산가치의 하락으로 인해서

많은 분들이 새로운 투자처로서 문의를 주고 계신 곳이

바로 구리갈매 휴밸나인 이며, 훌륭한 입지환경과

경쟁력 있는 요소가 매우 풍부한 현장입니다.

 

 

 

사업지가 위치한 지역은 준주거지역과 지구단위 계획구역에 속하고 있습니다.

이곳은 32,022평의 지산센터와 지원시설 13,237평으로 구성되는 곳이며

총 연면적은 45,262평 대규모로 조성됩니다.

지하3층~지상10층 규모를 건설되는 곳으로

지역을 대표하는 랜드 마크가 될 예정인데요.

 

 

입지조건을 보자면 서울권과의 접근성이 매우 양호한 곳이며,

고속도로IC의 접근성이 우수한 곳입니다. 세종~포천 고속도로와

서울외곽순환 고소도로의 빠른 이동이 가능하겠습니다.

또한 역세권으로서 경춘선 별내역에 접근성이 뛰어납니다.

그리고 이곳은 GTX-B노선과 8호선이 개통될 예정으로

교통호재등도 풍부합니다.

 

 

구리갈매 휴밸나인의 건물 특징을 살펴보면 기숙사, 지식산업센터,

업무시설, 상업시설, 주차장등으로 구성됩니다.

지산센터의 전층이 층고가 6m로 상당히 높게 만들어지며,

기숙사의 층높이역시 4.5m가 되어 복층형으로 제공됩니다.

개방감이 매우 크며, 시각적인 효과가 우수해 생활만족도가 매우 높겠습니다.

 

 

 

층별 공장은 제조형과 비제조형으로 공급될 예정이며

타사 대비 권역내 최고의 업무 컨디션을 제공합니다.

기숙사와 공장을 분리하여 배치하고 있으며 명확한 용도에 따라 나누고 있습니다.

주변 컨텍스를 고려하여 자연과 도시를 연결하는 프레임을 계획하고 있습니다.

또한 광장과 중정 휴게데크를 제공하는 곳으로서

건축물 내부에 자연을 담아 쾌적함을 더하게 됩니다.

 

 

구리갈매 휴밸나인은 벤처창업까지 하나 된 복합 비즈니스센터가 됩니다.

업무의 효율성에 따라 특화된 구조를 갖추게 되며,

공용회의실, 휴게공간등을 제공합니다.

집객력과 유동인구 흡입력이 우수한 상업시설이 제공되어

안정적인 매출을 누리게 되겠습니다.

 

 

또한 직주일체의 편리함이 돋보이는 기숙사를 갖추고 있어

꾸준한 임대수요를 가지며, 벤처기업을 위한 공간으로

벤처창업센터 및 오피스공간이 갖춰집니다.

최고의 물류 동선을 구현하여 물류이동의 편의성을 고려한

효율적인 램프 및 도로체계를 구축하게 됩니다.

제조형 지식산업센터를 보시면 드라이브인 시스템과

도어투도어 서비스를 누릴 수 있는

곳으로서 편리한 차량이동 및 주차가 보장됩니다.

 

 

 

제조형 지식산업센터 내에는 물류의 이동을 고려하여 건축이 되며,

통행 및 화물운반이 동시에 가능한 특징을 가집니다.

하역 및 물류이동의 편의성을 고려한 넉넉한 복도 폭을 제공합니다.

또한 화물용 엘리베이터가 제공됩니다.

비제조형 지식산업센터 및 업무시설을 살펴보면,

필요 면적에 따라 통합 호실이 가능한 설계를 적용합니다.

비 내력적 구조로 호실의 선택폭이 넓으며 공간활용의 효율성이 증대됩니다.

 

 

구리갈매 휴밸나인의 내부에는 살기 좋은 기숙사도 분양하고 있어,

수익형으로 운영하거나 실거주할 수 있는 장점을 가집니다.

기업의 종사자들을 위한 복층형구조로 제공되는 기숙사인데요,

서비스면적으로 발코니가 제공되는 등의 넓은 실사용 면적을 갖추게 됩니다.

별도의 기숙사동을 설계하며 출입동선을

업무공간과 분리하여 프라이빗한 생활을 보장합니다.

 

 

 

 

일부상업시설에는 테라스가 적용되어

휴식기능과 집객효과를 높이게 되는데요,

상가가 위치한 자리에 따라서 MD구성을 다르게 하여

고객층을 더욱 다양하게 흡수하게 됩니다.

 

 

내부시스템을 살펴보면, 지식산업센터, 업무시설, 기숙사,

상업시설의 내부 호실별로 공기청정기능 및 가습시스템을 갖추게 됩니다.

또한 FCU냉난방시스템, 전열교환 시스템 등을 갖추게 되는데요,

따로 물을 넣을 걱정 없이 직수시스템을

이용한 자동공급으로 편리하게 사용할 수 있겠습니다.

단지 내 공개공지 및 1층, 10층, 옥상 하늘공원엔 호

텔급 힐링공간을 별도로 조성합니다.

휴스퀘어, 휴포레, 휴가든의 넉넉한 조경공간을 통해

힐링과 휴식을 즐길 수 있겠습니다.

 

 

친환경 특화설계가 적용되는 곳으로 패시브 디자인을 통해서

주변기후 환경분석을 통한 환경순응배치가 이뤄집니다.

외피면적 및 적정 창면적 계획을 통한 최적의 디자인이 적용됩니다.

건물의 주출입구 방풍구조 계획을 통한 열출입을 차단하게 됩니다.

고성능 단열과 창호가 계획되며 고효율 기자재,

LED조명, 탄소배출량 저감계획이 적용됩니다.

 

 

 

 

입지와 상품, 브랜드 프리미엄이 가득한 곳으로

복합 지식산업센터로서 많은 수요를 흡수하고,

안정적인 매출과 수익을 제공하겠습니다.

트리플 역세권인 별내역의 맨 앞자리에 위치하고 있으면서

갈매IC, 퇴계원 IC에 인접하고 있어 사통팔달의 뛰어난

교통망을 누리기에 적합합니다.

 

 

 

 

포천, 양주, 동두천에서 30분 내에 고속도로를 이용하여

접근이 가능한 곳으로서 빠른 이동성을 자랑합니다.

수도권 동북부 지역의 접근성이 대폭 향상되어

대표적인 호재로서 빠른 물류이동이 가능하겠습니다.

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구리~세종 고속도로가 2024년 개통할 예정으로

광역교통망이 더욱 확충될 예정입니다.

이밖에도 8호선 연장과 S-BRT노선이 신설되어

대중교통망도 더욱 발달하게 됩니다.

 

 

GTX-B노선은 2022년 말에 착공할 예정으로 동북부 지역의

서울도심 접근성이 크게 향상되는 강점을 갖추게 됩니다.

인천 송도에서 서울역을 거쳐, 별내역과 마석까지 연결되는 라인으로서

사업지에서 서울역까지 15분 만에 이동할 수 있는 강점을 갖추게 됩니다.

 

 

 

 

원스톱 복합 지산센터로서 제조, 비제조, 드라이브인, 기숙사등의

다양한 수요를 만족시키는 복합건물이 됩니다.

높은 층고와 2.5 톤의 트럭이 진.출입이 가능하며

상하역 및 물류이동에 최적화된 시스템을 누리게 됩니다.

구리갈매 휴밸나인은 특히 역세권 지산센터로서 자산으로서의 가치가 뛰어나며,

별내역으로의 접근성이 매우 우수하여 알아볼수록 메리트가 많은 현장입니다.

 

 

*현재 구리갈매 휴밸나인의 분양홍보관은 코로나로인해 예약제로 운영되고 있습니다.*

예약의 경우는 직영 분양담당자 김석모 팀장 010-5590-1948을 통해 가능하니

참고하시기 바랍니다.